RAPPORTI DI LOCAZIONE
L’avvocato Zoncada vanta una competenza particolarmente approfondita in questo ambito
Gestire un rapporto di locazione può comportare una molteplicità di problematiche che vanno dalla morosità del conduttore alla presenza di vizi nell’immobile locato, dalla cessione del contratto ad opera di una delle parti alla sua cessazione anticipata.
L’avvocato Zoncada vanta una competenza particolarmente approfondita nell'ambito delle locazioni, necessaria in una materia che si presenta particolarmente delicata e complessa. Lo studio assiste i propri clienti sia nella fase stragiudiziale ovvero della predisposizione delle varie tipologie di contratto di locazione ad uso abitativo nonché ad uso diverso (c.d. commerciale) che nella fase giudiziale: predisposizione atti di finita locazione e attivazione dei relativi procedimenti giudiziali. Procedure di sfratto per morosità (tale procedura è rivolta ad ottenere un titolo esecutivo che consenta al proprietario di un immobile di averlo libero in tempi brevi) o per finita locazione (procedimento diretto ad ottenere un titolo esecutivo che consenta al proprietario dell’immobile di riavere indietro i locali liberi qualora il conduttore non li rilasci spontaneamente alla scadenza del contratto).
Dal punto di vista processuale, per quanto riguarda gli interessi del locatore, l’attività dello studio legale spazia dalla fase giudiziale, prodromica alla precostituzione del titolo ai fini della liberazione dell’immobile, sino alle successive fasi esecutive, ivi compreso il recupero dei canoni maturati e non corrisposti nonché le spese di esecuzione ex art. 611 cpc.
Oltre ad ipotesi di azioni giudiziali dirette ad ottenere il pagamento di importi dovuti in forza del rapporto di locazione, quali ad esempio, indennità in favore del conduttore per perdita dell'avviamento commerciale e indennità per migliorie ed addizioni eseguite nell'immobile locato; recupero crediti locativi; tutela indennità di avviamento. Assistenza trattative rinnovi contrattuali.