TEMA: quando il mediatore matura il diritto alla provvigione?

“Mi è stato chiesto un parere in merito al diritto del mediatore immobiliare a pretendere la provvigione in una compravendita immobiliare. Veniamo subito al dunque. Non è sufficiente, ai fini della maturazione del diritto al pagamento della provvigione, che l’agente immobiliare abbia messo in relazione tra loro le parti della compravendita. Occorre anche che l’intervento del mediatore abbia effettivamente portato alla conclusione del negozio, che abbia, cioè, avuto un’efficienza causale, anche se non esclusiva, rispetto al verificarsi di tale evento. Questo il principio di diritto chiarito dalla seconda sezione civile della cassazione (Sent. Cass. Civ. n. 3165 del 02.02.2023).